Construction durable au Sénégal : comment la Banque Nationale pour le Développement Économique (BNDE) injecte près de 4,9 millions USD dans un habitat social vert
Le Sénégal franchit une nouvelle étape dans la concrétisation de sa stratégie nationale pour un habitat durable et inclusif. Le 31 octobre, la BNDE et le Fonds pour l’Habitat Social (FHS) ont signé un protocole d’accord marquant la mise en œuvre opérationnelle du Fonds vert pour l’habitat social, un mécanisme financier innovant destiné à soutenir la transition écologique du secteur du logement. Cette injection d’environ 4,9 millions USD dans la construction durable confirme l’engagement du pays à réorienter l’urbanisation vers des normes plus respectueuses de l’environnement.
Une ambition claire : placer le logement social durable au cœur de la politique publique
Le Fonds pour l’Habitat Social (FHS) a été créé pour garantir l’accès à un logement décent aux ménages à revenus faibles ou modérés. Dans ce cadre, le nouveau fonds vert constitue un instrument majeur pour intégrer les enjeux environnementaux dans la politique de l’habitat social. Il vise à faire coexister inclusion sociale, économie de ressources et résilience urbaine. Pour la BNDE, cette opération s’inscrit dans une volonté de diversification de ses financements vers des projets à impact, en cohérence avec ses engagements en matière de développement durable et d’économie verte.
Les priorités opérationnelles de l’initiative
Les priorités définies dans le cadre de cette initiative s’articulent autour de trois grands axes.
Premièrement, la promotion de logements à haute performance environnementale, intégrant des matériaux locaux et durables, une optimisation énergétique, une meilleure isolation thermique et une réduction globale de l’empreinte carbone.
Deuxièmement, le ciblage des primo-accédants à revenus modestes ou irréguliers, afin de lier durabilité et inclusion sociale, dans la continuité du mandat du FHS.
Troisièmement, la mise en place de dispositifs financiers adaptés — subventions ciblées, garanties, taux préférentiels — pour faciliter l’engagement des acteurs publics et privés dans une chaîne de valeur de la construction plus verte et plus inclusive.
Enjeux et défis : de l’intention à l’effet concret
Malgré le caractère prometteur de cette injection de 4,9 millions USD, plusieurs défis se dessinent. Le déficit en logements sociaux demeure important, et l’intégration des normes durables dans les pratiques de construction reste inégale. Le coût souvent plus élevé des matériaux écologiques, combiné à la faible capacité de certains acteurs à structurer des projets bancables, limite encore la diffusion des solutions vertes à grande échelle.
L’enjeu réside également dans la capacité à mesurer l’impact réel de cette politique. Sans indicateurs précis et reporting rigoureux, les effets environnementaux et sociaux risquent d’être difficiles à évaluer. Le suivi et l’évaluation des résultats, ainsi que le renforcement des capacités techniques et institutionnelles, apparaissent donc essentiels pour transformer les ambitions en réalisations concrètes.
Perspectives : un levier de transformation du secteur
L’investissement de la BNDE dans la construction durable ouvre une perspective nouvelle pour le secteur du logement au Sénégal. En soutenant la création d’un marché de l’habitat social vert, la banque contribue à aligner le financement du logement sur les objectifs de durabilité, de résilience climatique et d’équité sociale.
Cette initiative représente bien plus qu’une opération financière : elle incarne une vision de développement urbain où la performance environnementale, la justice sociale et l’efficacité économique convergent. Pour réussir, il sera nécessaire d’élargir le dispositif, d’attirer des investisseurs institutionnels et d’encourager la standardisation des projets.
À terme, le Fonds vert pour l’habitat social pourrait devenir un modèle de financement durable pour l’ensemble de la région ouest-africaine. En plaçant la durabilité au cœur de la politique de l’habitat, le Sénégal confirme son rôle de pionnier dans la construction d’une économie urbaine plus inclusive, plus résiliente et plus verte.
Patrick Tchounjo
